• [LINK] 프리츠커 건축상 (Pritzker Architecture Prize, 1979-, 하얏트 재단)
• [LINK] AIA 금메달 (1907-, 미국 건축가 협회)
• [LINK] RIBA 로얄 금메달 (1848-, 영국 왕립 건축가 협회)
• [LINK] 일본의 프리츠커상 수상자들
근린생활시설(近鄰生活施設; neighbourhood living facility)
주택가와 인접해 주민들의 생활 편의를 도울 수 있는 시설이다.
1종근린생활시설은 주민생활의 필수시설, 그리고 2종근린생활시설은 1종보다 큰 규모시설, 취미생활, 편의생활관련시설로 표기한다.
전용면적과 주거 공용면적, 기타 공용면적을 모두 합친 면적이다. 분양계약서에는 각 면적을 모두 구분해서 표시해야 한다. 만약 분양 계약 당시 면적보다 실제면적이 줄어든다면 분양계약자는 면적이 줄어든 만큼 분양대금을 줄여달라고 요구할 수도 있다.
같은 전용면적인데… 왜 오피스텔이 아파트보다 좁을까 출처: 아시아경제(2021.04.28)
공개공지(쉼터; 공개공간; 公開空地)Open Space for Public Purposes
일정 규모 이상인 대규모 건축물의 경우 도시에 미치는 영향이 크므로
'건축법'에서는 건축물에 따라 일정 비율 이상의 공개공지(공개공간) 확보를 의무화하고 있다.
공급면적; 주택공급면적
주거 전용면적 + 주거 공용면적
분양가를 책정할 때 쓰다 보니 분양면적이라고도 한다.
가족이 쓰는 주거생활 공간과 옆집이 함께 쓰는 계단이나 복도까지 모두 포함한 의미이다.
또한 보통 아파트 평수를 말할 때 쓰는 면적이기도 하다.
'아파트가 32평이다', '25평이다'라는 말을 할 때 평형이 바로 주택공급면적이다.
말 그대로 다른 집과 함께 쓰는 공간을 말한다.
공용면적은 주거 공용면적과 기타 공용면적으로 다시 나뉜다.
주거 공용면적
출입 현관, 계단, 복도, 엘리베이터 등이다.
혹자는 슬리퍼를 신고 다니는 공간이라고도 한다.
기타 공용면적
관리사무소와 지하층, 노인정, 유치원 같은 보육시설, 운동 등을 할 수 있는 커뮤니티 시설이다.
공용면적에 주거 공용면적을 뺀 곳이다.
바닥면적Floor Area
각 층의 투영면적
서비스면적; 서비스공간; 공짜공간
발코니(흔히 베란다라고함)
이 공간은 전용면적이나 공용면적 어디에도 포함되지 않는다.
아파트 분양받을 때 건설사가 기본적으로 제공하는 공간이라고 해서 '서비스 면적'이라고 한다.
분양가에도 포함되지 않아 덤으로 제공된다고 해서 '공짜 면적'이라고도 한다.
기본 방침은 거실이나 방에서 [외부 벽면의 길이×1.5m]를 면적에서 빼주는 것이다.
외단열일 경우 골조 중심선, 내단열일 경우 벽체 전체의 중심선을 기준으로 한다.
이때 내부 공간의 깊이는 2.1m 이상이어야 한다.
이보다 짧으면 발코니를 제외한 본래 방 크기가 너무 좁아져 발코니를 ‘확장’한다는 본래 법 취지가 흐려지기 때문이다.
코너부 방에서 두 군데 벽이 외부와 맞닿을 경우 두 면에서만 확장 공제가 허용되고 꼭지점 부분은 면적에 산입된다.
발코니 확장에 대해서는 지자체마다 적용기준이 달라 프로젝트마다 면밀한 확인이 필요하다.
발코니 확장부 1.5m를 제외하고 방 길이가 2.1m에 미달할 경우 그만큼 1.5m보다 짧게 발코니 확장을 허용한다.
예를 들어 방 길이가 3.3m일 경우 2.1m를 제외하고 1.1m만 발코니 확장으로 인정되어 바닥 면적에서 제외된다.
셋백Setback
건물을 대지 경계선이나 도로 경계선으로부터 일정 거리 후퇴시켜 짓는 것을 의미한다.
주요 목적은 다음과 같다.
∙ 채광과 통풍 확보
∙ 프라이버시 보호
∙ 화재 안전
∙ 도시 미관
∙ 보행 환경 개선
∙ 로마시대, 초기 기독교 건축이나 비잔틴의 사원 건축물에 딸린 중앙의 넓은 앞마당(안뜰)
∙ 회랑(回廊, corridor, gallery, passage, hall)으로 둘러싸여 있으며 중앙부에는 분수가 있다.
∙ 보통 지붕이 없으나 지붕이 있는 경우에는 유리로 덮거나 지붕의 가운데에 창을 내어,
채광을 좋게 하고 환기를 편하게 하며, 바닥에는 빗물을 받는 직사각형의 연못을 설치한다.
∙ 건물의 중앙홀
∙ 예: 이 건물 아트리움에서는 태양광을 이용해 여러 가지 열대 식물을 기르고 있다.
연면적(延面積,延:늘릴 연)Total Floor Area
대지에 들어선 하나의 건축물의 바닥면적의 합계를 말한다.
용적률(容積率)Floor Area Ratio
지상층의 연면적(容積率)/대지면적*100(%).
대지 면적에 대한 건축물 연면적의 비율. 이때, 연면적에서 지하 면적은 제외한다.
전용면적(專用面積); 전용공간Exclusive Area
현관 안쪽 실제 사용면적
우리가 실제 거주하는 기본 면적이라고 이해하면 된다.
아파트의 경우 방과 거실, 화장실, 주방 등 그 집에 사는 사람이 독립해 사용할 수 있는 공간을 말한다.
보통 난방이 들어가는 곳이라고 보면 된다.
그래서 발코니는 전용면적에 포함되지 않는다.
발코니는 확장공사 등으로 크기가 조금씩 다른데, 같은 크기의 집이라고 하더라도 느낌상 조금씩 규모가 달라 보이는 것은 이 영향 때문이다.
체비지(替費地 대체 비용 부지)
토지 구획 정리 사업의 시행자가 그 사업에 필요한 경비에 충당하기 위하여
換地(환지) 계획에서 제외하여 留保(유보)한 땅
Ref)
∙ 환지방식: 1) 집단환지방식~아파트, 2) 제자리환지방식~대부분 선호
∙ 수용방식: 대부분 거부
∙ 존치구역: 주유소, 학교, 동사무소 등
피난안전구역Safety Zone
아파트의 중간에 갈색으로 칠해진 층
피난안전구역은 30층 이상 고층 아파트에 의무적으로 설치하는 구역이다.
건축법상 규정을 살펴보면
'초고층 건축물'로 분류되는 50층 이상의 아파트는 지상층으로부터 최대 30개층마다 1개소 이상 설치!
'준초고층 건축물'로 분류된 30층 이상의 아파트는 정확히 중간층의 상하 5개층 이내에 설치!
예를 들어 40층 아파트에 살고 있다면 15층과 25층 사이에 피난안전구역이 설치된다.
여기서
∙ 고층건축물: 30층 이상이거나 높이가 120m이상인 건축물
∙ 준초고층건축물: 30층 이상이고 50층 미만인 건축물, 혹은 높이 120m이상이고 200m 미만인 건축물
∙ 초고층건축물: 50층 이상이거나 높이가 200m이상인 건축물
피난안전구역은 고층아파트 거주민의 1차 피난장소이다.
화재시를 대비해 내화구조로 다음 설비를 갖춰야 한다.
∙ 식수공급을 위한 식수전
∙ 예비전원에 의한 조명설비
∙ 긴급연락이 가능한 경보 및 통신시설
바닥/방수/방호
고뫄스검정색 고무아스팔트 도막방수재
고뫄스는 접착력과 내수력이 탁월하고 작업성이 좋은 수용성 고무아스팔트 도막방수재로 대부분의 A.P.T건설 현장에서 전국적으로 널리 쓰이고 있다.
누름콘크리트
말 그대로 눌러주는 용도이다. 혹은 보호누름이라고도 한다.
콘크리트 위에 방수층을 시공하고 이 방수층을 보호하기 위해서 혹은 들뜨는 것을 방지하기(누름) 위해서 시공한다.
데크플레이트
Deck Plate
• 역할: 콘크리트 타설을 위한 거푸집 역할을 하고, 콘크리트가 양생될 때까지 구조적 하중을 지지한다.
• 구조적 기능: 콘크리트와 일체화되어 슬래브 구조체의 강성을 높여준다.
• 시공성: 동바리(임시 지지대)가 필요 없어 공사 기간을 단축하고 공사비를 절감할 수 있다.
• 안전성: 거푸집 해체 공정이 생략되어 작업자가 안전한다.
• 다양성: 일반적인 거푸집용과 철근이 미리 부착된 구조용 등 다양한 종류가 있다.
[YouTube] 데크플레이트 시공 순서
방통(방바닥 통미장)방바닥 시멘트 모르타르 바르기
공정상 미장 공사에 포함되는 방통 공사는 '방바닥 통미장'의 줄임말로 보통 본격적인 마감공사의 개시를 의미한다.
바닥 통미장으로 바닥 마감을 위해 바닥에 몰탈(시멘트+물)을 타설하는 공정이며, 콘크리트 타설 다음으로 현장에서 이벤트 되는 공정이다.
리프트 카가 개발되기 이전 등짐을 져서 재료 운반을 하던 시절에는 방바닥 바름 시 질통이라는 짊어지는 통에다가 시멘트 모르타르 건비빔된 것을 넣어 짊어져서 옮겨 작업을 했다.
'방바닥 시멘트 모르타르를 통에 담아 등짐져서 운반한다'라는 뜻에서 방통이라고 한다.
방호도장Protective coating
구조물, 설비, 기계 부품 등이 부식, 화재, 화학물질, 방사선, 기후환경 등
외부 유해 요소로부터 보호받도록 하는 목적의 도장(페인트 또는 코팅) 작업을 말한다.
쉽게 말해 보호를 위한 도장이다.
실란트Sealant
건축물의 벽체, 창호, 바닥 등 다양한 접합부의 틈새를 메워 방수, 방풍, 방음, 단열 기능을 제공하고, 부재들을 고정하며 기밀성을 높이는 밀봉재 역할을 하는 건축용 자재이다. 흔히 실란트는 실리콘(Silicone)이라고 불리는 경우가 많지만, 실리콘은 실란트의 한 종류(실리콘계)이며, 실란트는 폴리우레탄계 등 다양한 성분으로 구성된다.
액방시멘트 액상 방수
1. 시멘트와 방수제를 혼합해서 믹서를 이용해서 섞어주고
2. 물을 혼합하여 농도를 조절
시멘트 모르타르보다 완전성이 떨어진다.
영어는 그 내용에 가깝고 쓰기 편한 우리말로 번역하였으나,
관용적으로 영어 그대로 사용되어 온 것과 우리말로 번역하기 어려운 것은
교육부 제정 「외래어 표기법」과 「외래어 표기 용례」에 따라
우리말로 표기하는 것을 원칙으로하였다.
ex「몰탈(현장에서 주로 사용.2206)」, 「모르터」, 「모르타르」 등 여러 가지로 표기되던 「mortar」는 이 원칙에 따라 「모르타르(표준.2206)」로 통일되었다.
우레탄 방수urethane
1. 먼저 바탕면의 정리가 우선이다.
2. 청소 후 균열에 대한 보수를 수행한다.
3. 하도: 우레탄 페인트 시공을 수행한다.
4. 중도: 작업 같은 경우에는 실질적으로 방수 역할을 수행하기 1회 2회 나누어서 작업해야 한다.
5. 상도: 외부의 자외선과 오염으로부터 방수를 담당하는 중도를 보호한다.
이중바닥(액세스 플로어)access floor
이중바닥(二重床, Double Floor 또는 Raised Floor)은 건축물의 바닥 구조에서
구조 슬래브 위에 일정한 공간을 두고 마감 바닥을 한 층 더 설치하는 방식을 말한다.
이중바닥 사이의 공간은 전기 배선 등 다양한 설비를 수용하는 데 활용된다.
주로 사무실 빌딩, 데이터센터, 병원, 연구소 등 설비가 많고 변경이 잦은 건물에서 많이 사용된다.
코킹(caulking;Calking~틈새 메우기)
~231017(교통공사.노원역)
말 그대로 어떤 틈새를 퍼티(Putty)모양의 재료(=실리콘)로 채워주는 것을 코킹이라고 하는데요.
흔히 우리가 코킹을 잘 볼 수 있는 곳들은. 창문의 유리샷시와 창문틀 사이틈새를 메꾸고 있는 실리콘
테라조Terrazzo
15세기 이탈리아 베네치아의 노동자들이 버려진 대리석 조각을 모아 흙(terra, 땅)과 석회석을 섞어 바닥에 바르던 것에서 시작되었기 때문에 이러한 이름이 붙여졌다.
인조석 물갈기(테라조 도끼다시)
피니셔(finisher)바닥 미장기계
벽체
'CB(Concrete Block) 구조콘크리트 블록 구조
부벽buttressing
- 구조물이나 벽에 추가적인 지지대 또는 보강재를 제공하는 과정을 말한다.
- 외력을 견딜 수 있도록 건물이나 구조물을 강화하는 행위를 설명한다.
- 벽이나 구조물을 지지하는 건축적 특징에 대해 이야기한다.
방 한쪽에 설치한 오목한(凹) 장소(감성공간).
침대, 책상, 서가 등을 놓고 침실, 서재, 서고 등의 반독립적 소공간으로서 사용한다.
또 근세 프랑스에서는 주실(主室) 부속의 작은 방을 알코브라고 부르는 수가 있고
영국에서는 가끔 서머하우스(summer house)를 의미한다. [LINK]
연와조煉瓦造
"연(煉)"은 "불릴 연" 또는 "불에 구울 연"을 뜻하고,
"와(瓦)"는 "기와 와" 또는 "벽돌 와"를 의미하며,
"조(造)"는 "지을 조"를 뜻한다.
즉, "연와조"는 "불에 구운 벽돌로 지은 구조" 라는 의미이다.
조적(組積: 짤 조 + 쌓을 적)
중공벽(中空壁)cavity wall
벽돌량도 줄이고 단열효과와 화재의 방지에도 이점이 있을 뿐만 아니라
무엇보다도 외부의 빗물침투에 대한 효과적인 대비책을 강구할 수 있다.
차양막(지붕의)awning
커튼월 (장막벽)curtain wall
자중 이외에 구조적인 수직하중을 분담하지 않는 벽체이다.
칸막이 구실만 하고 하중을 지지하지 아니하는 바깥벽이다. 고층 건축에서 많이 사용한다.
설비
덤웨이터Dumbwaiter
이름의 유래는 "말이 없는 하인 (dumb + waiter)"이라는 개념에서 비롯되었다.
사람을 대신하는 역할을 하여 이런 이름이 붙였다.
덤웨이터(dumbwaiter)는 작은 크기의 "화물용 엘리베이터"를 의미한다.
주로 음식, 서류, 약품 등의 가벼운 물건을 운반하는 데 사용된다.
슬리브sleeve
건축설비배관(전기, 기계) 그 외 배관설비를 콘크리트 옹벽 또는 콘크리트바닥에 콘크리트 타설전 미리 배관이 관통 하도록 묻어 두는 관이다.
만약 이행위를 콘크리트 타설전에 해두지 않으면, 나중에 배관을 설치 할려면 콘크리트를 뚫어야하는 번거러움과 불필요한 행위를 하게 된다.
피트실PIT실
pit란 영어로 구멍을 뚫다이다. 전기배선, 수도배관, 가스배관 등이 지나가는 공간장소를 말한다.
건물의 중용한 배선, 배관들이 화장실 벽을 타고 설치된 모양이다.
피트실을 일반인들이 척 보면 알 수 있게 바꾼다면, '설비실', '배관실', '기계실' 등이다.
피트층PIT층
-전기배선, 수도배관, 가스배관 등이 지나가는 오프닝 구간이다.
-방습, 방열, 방오염을 목적으로 주로 최고층과 최저지하층에 설치하는 슬라브(Slab)이다.
최고층과 최저지하층의 경우는 방습과 방열을 목적으로 설치된다.
오수정화조같이 오염물질이 있는 경우에는 오염을 방지하기위하여 설치되기도 한다.
만약에 PIT층없이 지하층이 설치되어 있다면 콘크리트를 타고 습기가 표면까지 올라오게 된다.
또한 최고층이 PIT층이 없다면 방수나 콘크리트 균열시 물이 새기도 하고 외부열이 바로 전달이 된다.
-피트층: 건축법령상 연면적에 포함되지 않고, 거실용도로 사용할 수 없는 수평적 공간이다.
이름은 '피트층'인데, 표현상 의미는 어떤 공간을 뜻한다.
예) 중간점검층에 조리실 하부 pit, 화장실 하부 pit 등 3개의 피트층이 있다. 여기에 원칙적으로 스프링클러 설비를 적용해야 한다.
하지(下地)したじ(시타지, 밑바탕)
마감재를 붙이기 위해 설치하는 하부 구조물이나 바탕면을 의미하며,
외장재(패널 등)나 내장재(벽, 천장, 바닥 마루 등)를 시공하기 전,
구조체 위에 설치하여 최종 마감재를 견고하게 고정하고 평탄도를 확보하며,
단열재나 방수층을 시공할 수 있도록 지지해주는 뼈대 역할을 하는 작업 또는 재료를 말한다.
예: 하지 작업, 외장 하지, 내장 하지, 바닥 하지
콘크리트에 매입하여 사용하는 후설치 앵커의 한 종류로,
타격식 앵커 또는 드롭인 앵커(Drop-in Anchor)라고도 한다.
설치방법에 따른 앵커 분류 • 세트 앵커: 타격식 설치
• 케미컬 앵커: 접착제 주입
• 웨지 앵커: 볼트 조임
자금
DSR(Debt Service Ratio)총부채원리금상환비율
∙ 연간 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율이다.
∙ DTI의 강화 버전이다.
∙ DTI가 주택담보대출 및 기타 대출만 포함하는데, DSR은 주택담보대출, 신용대출, 마이너스 통장, 카드론, 할부, 리스 등 모든 금융부채를 포함한다.
DTI(Debt To Income)총부채상환비율
∙ 연간 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율이다.
∙ 소득의 몇 %까지 대출 상환에 쓸 수 있는지를 나타낸다.
∙ 연간 소득이 6,000만원인 경우, DTI가 40%라면, 연간 최대 2,400만 원까지 대출 상환 가능하다.
LTV(Loan To Value)주택담보대출비율
∙ 부동산 가격 대비 대출 가능한 금액의 비율이다.
∙ 집값의 몇 %까지 대출받을 수 있는지를 나타낸다.
∙ LTV가 낮을수록, 대출 가능 금액이 줄어든다.
지붕
물매(지붕경사)pitch
지붕이나 비탈길 등의 경사진 정도이다. 높이/저변 = 3/10 물매
지붕인 경우 수평길이 10cm에 대해 단위수직높이 4cm일 때 빗면의 경사를 4/10 물매 또는 4cm 평물매라고 한다.
마구리(마구리면) ≈ 마무리?
긴 상자 등에서 양쪽에 있는 두 끝면이다.
예) 마구리면에 거푸집을 대지 않으면 콘크리트가 흘러내려 버린다.
예) Soil Cement를 채운 후 마구리판 덧대기를 해야 한다.
예) 지붕 마구리(小口, end piece)는 어느 부분을 애기하는 건가요?
예) 물받이 양쪽 끝 부분을 마구리라고 한다.
박공지붕(牔栱지붕 ↔ 평지붕)Gabled roof
뱃집 양편에 "八자" 모양으로 붙인 두꺼운 널을 말하는데,
이 중 박공지붕은 지붕면이 양쪽 방향으로 경사진 지붕을 말하며,
박공벽(Gable)은 박공지붕의 측면 양 끝단에 생기는 삼각형 모양의 벽을 말한다.
![[Figure]](https://github.com/kim2kie/Homepage/blob/main/Formula_Design/Structure_%EB%AA%A9%EB%82%B4%EB%A6%BC%EB%B3%B4.png?raw=true){kind=link}
![[Figure]](https://www.jcoseik.or.kr/media/sites/jcoseik/2022-035-01/N0040350108/images/Figure_jcoseik_35_01_08_F1.jpg){kind=link}
![[Figure]](https://github.com/kim2kie/Homepage/blob/main/Formula_Design/Structure_Bridge_Bearning_Edge.jpg?raw=true){kind=link}
![[Figure]](https://github.com/kim2kie/Homepage/blob/main/Formula_Design/Structure_%EC%88%98%EB%B2%BD.png?raw=true){kind=link}